Risorse Legali
Giovedi 21 novembre 2024
Le categorie catastali identificano i beni immobili in base alle loro caratteristiche
e sono suddivise nei cosiddetti "gruppi catastali" in base alla tipologia degli immobili o alla destinazione d'uso.
In attesa dell'annunciata riforma del catasto, finalizzata alla rimodulazione dei criteri per il calcolo relle rendite immobiliari ai fini fiscali,
queste solo le categorie catastali attualmente in vigore.
Gruppo A - Abitazioni e uffici
| A/1 | Abitazioni di tipo signorile |
| A/2 | Abitazioni di tipo civile |
| A/3 | Abitazioni di tipo economico |
| A/4 | Abitazioni di tipo popolare |
| A/5 | Abitazioni di tipo ultrapopolare |
| A/6 | Abitazioni di tipo rurale |
| A/7 | Abitazioni in villini |
| A/8 | Abitazioni in ville |
| A/9 | Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici |
| A/10 | Uffici e studi privati |
| A/11 | Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi |
Gruppo B - Immobili destinati a servizi
| B/1 | Collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme |
| B/2 | Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro) |
| B/3 | Prigioni e riformatori |
| B/4 | Uffici pubblici |
| B/5 | Scuole e laboratori scientifici |
| B/6 | Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9 |
| B/7 | Cappelle ed oratori non destinati all'esercizio pubblico del culto |
| B/8 | Magazzini sotterranei per depositi di derrate |
Gruppo C - Immobili commerciali e pertinenze
| C/1 | Negozi e botteghe |
| C/2 | Magazzini e locali di deposito |
| C/3 | Laboratori per arti e mestieri |
| C/4 | Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro) |
| C/5 | Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro) |
| C/6 | Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro) |
| C/7 | Tettoie chiuse od aperte |
Gruppo D - Immobili a destinazione speciale
| D/1 | Opifici |
| D/2 | Alberghi e pensioni (con fine di lucro) |
| D/3 | Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro) |
| D/4 | Case di cura ed ospedali (con fine di lucro) |
| D/5 | Istituto di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro) |
| D/6 | Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro) |
| D/7 | Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni |
| D/8 | Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni |
| D/9 | Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio |
| D/10 | Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole |
| D/11 | Scuole e laboratori scientifici privati |
| D/12 | Posti barca in porti turistici, stabilimenti balneari |
Gruppo E - Immobili a destinazione particolare
| E/1 | Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei |
| E/2 | Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio |
| E/3 | Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche |
| E/4 | Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche |
| E/5 | Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze |
| E/6 | Fari, semafori, torri per rendere d'uso pubblico l'orologio comunale |
| E/7 | Fabbricati destinati all'esercizio pubblico dei culti |
| E/8 | Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia |
| E/9 | Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E |
Gruppo F - Entità urbane
| F/1 | Aree urbane | |
| F/2 | Unità collabenti | |
| F/3 | Unità in corso di costruzione | |
| F/4 | Unità in corso di definizione | |
| F/5 | Lastrici solari |
Gruppo T - Terreni
| T | Terreni agricoli |
Indice
| A - Abitazioni e uffici | |
| B - Immobili destinati a servizi | |
| C - Immobili commerciali e pertinenze | |
| D - Immobili a destinazione speciale | |
| E - Immobili a destinazione particolare | |
| F - Entità urbane | |
| T - Terreni |
Calcola quanto pagherai di IMU per la seconda casa e gli altri immobili con il calcolo IMU.
Se vuoi calcolare il valore catastale di un qualsiasi bene immobile a partire dalla sua rendita utilizza questa applicazione.
NOTA:
La normativa fiscale italiana prevede l'utilizzo di moltiplicatori catastali differenti per quanto riguarda il
calcolo dell'IMU
e della TASI rispetto agli altri ambiti.
Il valore che si ottiene dai moltiplicatori catastali di questa tabella
non va utilizzato quindi come base imponibile per il calcolo delle suddette imposte
ma solo per le finalità illustrate nella pagina dell'
applicazione di calcolo, come ad esempio
il calcolo dell' imposta di successione o la tassazione delle compravendite.