Risorse Legali
Lunedi 20 gennaio 2025
Questo servizio permette di calcolare:
il valore dell’usufrutto vitalizio e della nuda proprietà in base all’età del beneficiario, espressa in anni compiuti.
il valore dell’usufrutto a termine e della nuda proprietà in base alla durata (massimo 30 anni per le persone giuridiche).
Coefficienti usufrutto aggiornati al 2025 con D.M. 27 dicembre 2024, pubblicato sulla G.U. n. 305 del 31/12/2024.
Tasso di riferimento per il calcolo dei diritti di usufrutto: 2,50% (tasso di interesse legale vigente: 2,00%)
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Modalità di calcolo
Usufrutto Vitalizio
I valori dell'usufrutto vitalizio e della nuda proprietà possono essere determinati con due diverse modalità:
- Si calcola il valore dell'usufrutto moltiplicando il valore della piena proprietà per il tasso di interesse legale di riferimento (2,50%) e per il coefficiente stabilito in base all’età del beneficiario; la nuda proprietà si ottiene per differenza algebrica.
- Si applicano al valore della piena proprietà le due percentuali (riportate nel prospetto dei coefficienti) relative all’usufrutto ed alla nuda proprietà, determinate in base all’età del beneficiario.
Usufrutto a Termine
Per il calcolo dell’usufrutto a termine non entrano in gioco i coefficienti moltiplicatori ma tutto si basa sulla regola secondo cui il valore della nuda proprietà è tanto più elevato quanto più breve è il periodo di durata dell’usufrutto e viceversa.
Da un punto di vista strettamente algebrico ogni anno di minor durata dell’usufrutto fa aumentare il valore della nuda proprietà del 2,50%.
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